2021最新二手房交易流程

2021-01-18 1,274

普法内容

二手房交易流程具体步骤如下：1、买卖双方首先签订《房屋买卖合同》；2、房屋不符合交易转让条件的有关法定事项，由卖方办理；3、如买方需贷款购房的，向银行申请贷款，并取得银行书面答复。如买方能一次性付清交易费用的，则不需考虑此项；4、买卖双方按当地房管局要求，携带房产证和身份证原件到房地产交易所办理交易手续。如当地相关部门要求双方在交房前，需支付一些税款或费用的，双方需做好准备付款；5、买方在递件，并成功取得房产交易所相关收件回执后，需按约定付首付给卖方；6、纳税、转让手续后，买方支付房款余额，卖方当天将房屋交付给买方；7、卖方协助买方办理房屋所在物业管理处、供电部等其他有关事项的转让手续。

《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

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我想买二手房，问一下最新二手房交易流程
1买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积

2024-06-18 34
【二手房】二手房交易流程
一般来说，二手房交易流程是：买卖双方当事人应该先建立信息沟通的渠道，购房人在了解房屋的整体情况和产权情况，可以要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证明等文件。出卖人提供房屋合法证明，买受人可以交纳购房定金。《城市房地产转让管理规定

2022-09-29 210
交易二手房流程
1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买

2024-05-12 38

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市二手房最新缴税过户交易流程
专业代办北京城区二手房过户，二手房贷款，二手房网签、交税，二手房评估/担保事宜。

2022-10-28 15,340
常州二手房交易新政策2021
双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记中心窗口办理过户手续。费用：出卖方：营业税及其附加约5.55%，144平方米以下满5年免，不满5年按转

2022-02-10 15,340
要买房，咨询长沙市二手房交易流程2021年
买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。贷

2022-06-22 15,340
二手房交易流程有哪些，如何做好二手房交易的流程
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以

2022-05-08 15,340

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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