我买二手房没有土地所有权证，卖方是不是违约

2024-07-02 3

普法内容

土地使用权证应该和产权一起过户的！

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二手房买卖因为没有土地证买方不想买了，责任在谁
买方承担违约责任。

2024-06-30 10
二手房卖方违约，怎样对其惩罚。我是买方
卖方怎么违约了，你们的合同中违约条款是怎么写的按照这个执行就好了

2024-05-18 5
买二手房没有土地证或土地使用权是划拨的有无风险
因为我国现行的法律法规的规定是房和地在一起，就是所谓的“房随地走”或者“地随房走”。如果你购买的二手房没有土地使用权证，那么在法律上风险较大。

2024-06-28 7

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房屋买卖中卖方拒不办理土地使用权证是违约吗
房屋的卖方负有转移标的物所有权于买受人，并承担权利瑕疵担保义务。卖方拒不办理土地使用权证构成违约。因为，房屋买卖中，买方的目的不仅仅是取得房屋所有权，还包括房屋占用土地的土地使用权，否则就成了房子已经

2022-01-30 15,340
买卖二手房没有签订合同是违约吗
如果合同中确实有约定不能办理按揭就终止合同，那么你的行为不构成违约。按照双方合同约定的协商处理，协商不成可起诉解决

2022-07-28 15,340
买卖二手房，买家违约卖家有权没收定金吗
首先，业主这么做是有法律效力的。如果合同约定了是付全款，那么买家又想改成按揭买房，那么需要卖家书面同意，否则构成违约。买家需要承担合同约定的违约责任。其次，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作

2022-10-07 15,340
是不是没有土地使用权证就没有房屋所有权
在实行不动产产权证制度之前，没有土地使用权证的房屋所有权证一般具有法律效力。实行不动产产权证制度，土地使用权证和房屋所有权证合二为一，就并不存在只有房屋所有权证，没有土地使用证的情况。根据《不动产登

2022-06-06 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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