离婚时房子归孩子怎么弄

在离婚时，如果夫妻有子女，可以通过协商或者诉讼等方式来解决房产归属问题。以下是一些可能的解决方案： 1、子女抚养权在一方的情况下，房产归属给子女：如果夫妻中的一方获得了子女的抚养权，可以协商或者通过诉讼将房产归属给子女，并在离婚协议书中明确约定该房产的权属归属于子女。这种情况下，房产可能需要进行评估，并按照评估价值折算为一定金额，作为一方分得的财产份额，但该房产的实际使用权和收益权归属于子女； 2、分割房产：如果夫妻双方都想留下房产，可以协商将房产进行分割，例如协商将房产按照面积或者价值进行分割，每个人分得一部分房产。这种情况下，需要考虑房产的使用和管理问题，例如共同使用房产的方式、维修费用的分担等； 3、出售房产并分割财产：如果夫妻双方都不想留下房产，可以协商将房产出售，并将出售所得的资金按照约定的比例进行分割。这种情况下，需要考虑房产的评估和出售问题，例如如何确定房产的评估价值、如何协商出售价格等。 离婚时房子归孩子的条件主要包括以下几个方面： 1、子女的抚养权归属：如果一方获得了子女的抚养权，那么在离婚时可以协商或者诉讼将房产归属给子女，作为其未来生活的居所。这种情况下，房产的权属归属于子女，但该房产的使用权和收益权可能需要协商确定，例如是否可以出租、是否可以出售等； 2、子女的利益保护：离婚时房子归孩子的条件还需要考虑到子女的利益保护。房产是否适合子女居住、是否满足子女的实际需要等问题都需要考虑。如果房产不适合子女居住，可能需要协商或者诉讼分配其他财产给子女，作为其未来生活的保障； 3、夫妻双方的财务状况：离婚时房子归孩子的条件还需要考虑夫妻双方的财务状况。如果夫妻共同支付了房产的首付或者贷款，需要协商或者诉讼确定夫妻双方的债务分担比例，并将该比例纳入离婚协议书中，以确保双方的权益得到保障； 4、法律规定的要求：离婚协议书需要符合法律规定的要求，例如自愿原则、公平原则、合法权益保护原则等。协议书中约定的房产归属问题需要符合法律规定的合法要求，以确保协议的合法性和有效性。 综上所述，离婚协议书需要符合法律规定的合法要求，例如自愿原则、公平原则、合法权益保护原则等。在解决房产归属问题时，需要充分考虑双方的利益和子女的权益，以达到公平合理的结果。建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。