商铺租赁合同注意事项有什么

2022-04-15 185

普法内容

商铺租赁合同注意事项有： 1、必须签订正式租赁合同。所谓正式租赁合同，就是经工商备案批准的租赁合同。可到当地工商部门购买； 2、出租人必须出示房屋产权证原件和身份证。共有产权的，共有人共同签字生效； 3、签订合同时，除租金外，还必须明确房屋租赁税、物业管理费、维修费等其他费用的承担者； 4、租赁期限的长短； 5、店主在租赁期间出售或抵押店铺，应在合同中明确保证承租人继续租赁的权利，否则出租人应赔偿损失； 6、合同中应明确承租人是否允许转租他人； 7、合同签订时，业主和共有人应同时签字盖章。不能被别人取代。

《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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