您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房产赠与和过户哪个划算
房产赠与和过户哪个划算

房产赠与和过户哪个划算

2022-01-03 14
普法内容
选择赠与过户较为划算,成本较低。房产赠与过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费,之后如果需再过户还需缴纳个税和其他各类税费。房产买卖过户需要缴纳营业税(房产购入超过5年无需)、契税(首次购房)、测绘费、个人所得税(以原价过户可不缴)、登记费。赠与过户是出售的成本较高,而买卖过户则是交易的费用相对较高。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 赠与房产和买卖房产哪个划算
    赠与房产和买卖房产哪个划算

    这主要依赖于具体因素的考量,例如房地产资产的市场价值、当事人之间的亲密关联性以及各种税务费用等。实际上,通过赠与手段来转让房地产资产并不需要支付款项给卖家。对赠与方而言,这样可能是一种更为节省财力的方式来实现房地产所有权的转移。 赠与行为牵

    2024-05-10 7
  • 在大连房屋过户继承与赠与哪个划算
    在大连房屋过户继承与赠与哪个划算

    房产过户继承更划算。 如果将一套经评估105平方150万元的房子过户给子女,通过不同过户方式发生差距较大的费用,三种方式过户房产费用分别为: 1.采用“继承”方式过户房产费用:150万280元30080元; 2.采用“赠予”方式过户房产费用

    2024-07-12 3
  • 房子现在过户和赠与的费用该如何算,哪个划算
    房子现在过户和赠与的费用该如何算,哪个划算

    亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中,继承是遗产人死后才可以进行

    2024-05-09 2
专业问答更多>>
  • 房屋赠与和买卖过户费用哪个划算房屋赠与和买卖的

    房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方

    2022-10-06 15,340
  • 房子过户给父母,赠与和转让哪个划算?

    如果你赠与给你父母的话只要交一些工本费就好了;但是转让的话相当于一次买卖,要交相应的营业税、个税、契税。但是赠与以后卖的话需要交20%的税。总体来说赠与现在要划算些,转让对以后房屋交易更有利。

    2022-11-01 15,340
  • 房产买卖过户和赠与的区别到底哪个更划算

    继承划算但条件严苛在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他

    2022-10-09 15,340
  • 赠与房产过户费用是多少与买卖过户哪个更划算

    1、房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价

    2023-08-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 赠与房产不过户有效吗 01:40
    赠与房产不过户有效吗

    赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与,就算已经实际交付了房产,只要没有办理过户的,赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义,涉及不动产的设立、变更或者转让,必须经过房地产相关部门的登记,才能发生相应的法律效力。现实生活

    3,105 15,340
  • 父母赠与房产过户手续 00:46
    父母赠与房产过户手续

    父母通过赠与的方式将房产赠与给子女,需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤:第一就是由父母和子女签订赠与合同,在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示;第2步就是到公证处申请办理赠与的公证,取得公证处出具的公证

    2,572 15,340
  • 赠与公证并过户的房产能撤销吗 01:25
    赠与公证并过户的房产能撤销吗

    首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力,受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说,如果赠与合同已经履行完毕,比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的,这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此,严格意义上赠与合同办理了公证,并且

    1,372 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
唐玉娟律师 唐玉娟律师

广东国凡律师事务所 | 专职律师

擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问
咨询律师
188-2687-0637
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?