购买过房子但是卖了还算第二套房子吗

2024-06-18 5

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七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套，再贷款买房——算二套；三，但再贷款时也会被视为三套房。二、贷款买过一套房，后来卖掉，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产。九、夫妻两人，通过房屋登记表系统能查询到房产，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，贷款买房——算二套、全款买过一套房，此时再贷款认定为三套房。十、夫妻两人，婚后买房申请贷款视为三套房。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房

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房子卖了再买是首套还是二套
当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已经卖了且以完成过户，即自己名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下，再次购买则属于二套房。

2020-06-11 469
第一套房子是婚前财产,买第二套房子税
二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯

2020-12-29 436
够买第二套房子如何过户
凭购买合同，双方去房管局申请办理。

2024-07-02 5

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买了一套房子但是已还清，再算第二套么
供暖转换站。四、门。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署、窗以及防水处理。检查房子要检查内墙。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划：投资业主要分析社区内及周边居室数

2022-10-29 15,340
房子没有算第二套吗，但是扣房贷了
如果是贷款银行依照是否为贷款二套房对贷款利率打折或是首付降低，你这个算贷款银行的第二套房；如果是减免个税，房屋管理局也应该有房屋的备案登记，也算第二套房

2022-10-30 15,340
最近又买了套房子但是还没有，算吗
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，同时能够提供两套住房出售的证明。二、贷款买过一套房，后来卖掉。六、个人名下有两套房的商业贷款

2022-10-30 15,340
买卖二手房买方把房子卖了但是没有过户
需要有证据，详谈电话联系。法律依据中华人民共和国民事诉讼法第六章证据第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；

2022-03-20 15,340

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租了房子第二天想退房怎么办
租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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