拆迁补偿的房子能过户的吗

2020-08-24 61

普法内容

1、拆迁补偿的房子不一定可以过户。 (1)果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖;(2)果尚未取得产证的拆迁安置房未获得房产证，不能过户不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有《民法典》上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。 2、个人拆迁安置房转移过户程序。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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房子过户后拆迁补偿多少
关于补偿金的具体内容主要包括以下三个方面：（1）房屋补偿费用（即房屋重置费用）；（2）周转补偿费用；（3）奖励性补偿费用。在不同地区，这几项具体金额可能会有所差异。就补偿方式而言，既可以选择实行货币补偿办法，也可选择房屋产权调换的方

2024-04-23 10
有房子，没户口，拆迁能补偿吗？
房子的产权呢

2024-07-04 10
迁户过来的享受拆迁补偿吗
根据我国土地管理法的规定，新迁入户拆迁一般都是有补偿的。只要该征地补偿是按照现行的村集体实际人口和户籍分配的，新迁入户享有和原来的村民相同的待遇。如果按照原来的所有者分配，新迁入户将不具备享受的资格。

2020-01-17 20

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签过拆迁协议的房子能办成拆迁户吗
如果能将这些条款规定在合同中的话是可信的，如果对方违约的话，可以要求赔偿损失。如果是在签订拆迁协议之前把房子卖给你的，就可以办成拆迁户，但是如果是签订拆迁协议后卖的原则上是不能改的。到底是直接办理

2022-01-29 15,340
临街临街的房子拆迁可以过户补偿吗
1、依据相关法律的规定，拆迁房屋时临街的房屋可不可以的按门面房标准补偿，要依据房屋的性质而定，如果房产证是商业用房的或者依法取得营业执照的，可以按门面标准补偿。 2、《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护

2022-10-13 15,340
拆迁户口有房子没户口能补偿吗?
房屋拆迁没本地户口是否能得到补偿需要根据具体情况而定。房屋征收补偿与被征收人的户口没有关系，只要被征收的房屋是被征收人的合法财产，具有房屋产权证，被征收人就可以因房屋征收获得补偿，而且是和本地人一样的

2022-06-06 15,340
拆迁后能买拆迁户的房子吗
（1）土地根据所有权可分为两类，一类是国有土地，另一类是集体土地。（2）获得建设用地使用权有两种方式：分配和转让。1、国有土地转让是指国家将土地使用权作为土地所有者转让给土地使用者，土地使用者向国家支

2022-01-04 15,340

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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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01:09
店面拆迁租户有补偿吗
店面拆迁租户有补偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损百失的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。对于承租人因租赁房屋被政

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