城市户口怎么继承农村房子

2024-05-22 14

普法内容

城市户籍者继承农村房产需遵循以下程序：熟知宅基地与房屋继承之法律规制。依据相关法律，宅基地归农村集体所有，无法直接继承，但房屋可被继承。评估房屋价值。委托评估机构对房产进行市场估价，此乃继承流程中的关键环节。申办继承公证。前往房屋所在区域公证机关办理继承公证，需出示死亡证明、合法继承人清单、遗嘱（若有）及放弃继承权声明等材料。房屋测绘。申请人须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续。继承登记。携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘报告等证明至房地产交易中心申请继承登记，填写《房地产产权登记申请书》并提交相应资料。恪守相关法律法规。城市户籍者在继承农村房产过程中，切勿擅自进行翻新、改造、扩建等行为，以防触犯土地管理法。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺序：配偶、子女、父母；\n（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。\n被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。\n代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

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