预告登记后开发商一房两卖是否有效

2021-03-08 156

普法内容

预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权；按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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开发商处理了预告登记是否才给合同
开发商办了预告登记才给合同。因为需要房产抵押合同原件和主债权合同原件。

2021-04-25 111
预告登记是自己办还是开发商办
预告登记根据法律规定可以是自己办理，也可以由开发商办理。

2021-01-13 755
您好咨询一下房屋预告登记是否有效
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日

2023-02-14 15

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一房两卖预告登记发下来之后开发商怎么办
预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登

2023-10-11 15,340
一房两卖预告登记情况开发商有影响吗
预告登记后，开发商一房两卖的行为不会产生物权效力。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告

2022-06-01 15,340
新房开发商一房二卖一方预告登记
房子归已经进行了预告登记的一方。另一方根据合同追究开发商的违约责任，根据商品房买卖司法解释，可以要求开发商双倍赔偿。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以

2022-10-10 15,340
未办理预告登记，开发商能开一房两卖的房产证吗？
开发商一房两卖在预告登记后无效。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障未来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。例如，在商品房预售中，购房者可以对未建成的房屋进行

2021-11-21 15,340

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01:05
网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

5,897 15,340
01:13
网签后多久办预告登记
网签后多久办预告登记，每个地方都不一样，没有强制性要求，一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保

3,580 15,340
01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

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