小区公共区域的广告收入该归谁

2021-01-24 180

普法内容

小区公共区域的广告收入为业主共有，用途也应由业主大会决定。根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。由此可见，虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费，但并不等同于该收益归属物业公司所有。

《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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侵占该小区周围公共区域归谁管
侵占小区公共区域归城管管。小区业主占用公共区域的，这种行为属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。小区物业服务公司是无权强制拆除的。

2020-12-01 1,136
小区广告收入全部划入谁？
《物业管理条例》规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。小区电梯广告收益应为业主共有

2021-01-13 125
小区商铺外的公共区域使用权归谁?
小区商铺外的公共区域使用权归谁，应当根据具体情况进行确定。首先要根据建筑用地规划许可证，确定小区商铺外的公共区域属于小区所有，还是属于市政所有，属于市政所有的，使用权应当归政府所有，属于小区所有的，应当看是否属于小区公共配套设施，属于的，使

2021-12-11 4,696

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小区广告利益归谁所有，小区内的商业广告收入该归谁？
小区广告利益归谁，小区内的广告收入应该归谁（一）小区内广告的类型很多业主都会在自己居住的小区里发现广告，一种类型是楼道、宣传栏里贴的小广告。另一种类型是正规的商业广告。小广告内容多为保洁、搬运、跑水电

2022-10-26 15,340
公共小区广告收入应该怎么分配
如果是利用小区内全部公共区域的广告收益归全体业主所有，如果是利用小区部分公共区域获得的广告收益，则归部分业主所有。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2023-05-24 15,340
谁可以享有小区内公共区域的广告收益谢谢大家啦
若利用小区内所有公共区域的广告收入归全体业主所有，则利用小区内部分公共区域获得的广告收入归部分业主所有。业主收入应主要用于补充专项维修资金，也可根据业主大会决定使用。

2021-10-31 15,340
小区商铺外的公共区域使用权归谁?
小区商铺外的公共区域使用权归谁，应当根据具体情况进行确定。首先要根据建筑用地规划许可证，确定小区商铺外的公共区域属于小区所有，还是属于市政所有，属于市政所有的，使用权应当归政府所有，属于小区所有的，应

2021-12-18 15,340

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小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

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小区内公共用地属于谁?
小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建

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小区噪音扰民归谁管如何举报
小区噪音扰民归于环保部门管理的。一般情况下，小区噪音扰民归于环保部门管理的。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门

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