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如何防止房开商一房二卖

如何防止房开商一房二卖

2024-04-25 12
普法内容
购买者可前往本地不动产交易中心查询欲求物业的不动产登记簿,核实地产开发方是否为该房产所有权人;检查该房产是否存在异议登记;检视是否存在预告登记以及抵押权登记等情况。若发现上述记录不符,则该房产或非开发商拥有,购买者应当即时向人民法院提起诉讼,寻求法律赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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