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现在的回迁房和商品房的质量是一样的,只是后来配套的物业服务不一样。 目前的回迁房土地基本上是出让地,税费和商品房交易的税费相同,以后拆迁的价格也基本上是一样的。如果有回迁房房产证的话,买回迁房还是可以的。不过没有回迁房产权的,最好谨慎购买。
商品房销售的相关规定如下:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订费;符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房销售合同前向买受人收取预订费用的。订立商品房销售合同时,应当抵消房价;当事人未订立商
回迁房办理房产证的方式是,回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款,开发商或代理公司代交相关的税费后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证。
一般的说,需要房改房的单位同意,然后去土管局缴纳土地出让金,再缴纳契税等费用,然后过户到你名下,就属于商品房了。
只要有房产证就是一样的性质,就可以买,但没过五年税费比较高。
法律上而言,回迁房是不能转成商品房的,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金
宅基地遗产分割和商品房不同。宅基地不能作为遗产继承,另外宅基地的使用权也不能单独发生继承,只有在继承人对房屋进行继承的同时才能一并对宅基地的使用权予以继承,继承人在继承时要遵循房地一体原则。而商品房只
没有房产证的房子,一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁,和房屋的继承没有关系,在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的,以遗嘱为准。没有遗嘱,按法定继承。法定继承遗产的,一般需要按照下列的两个顺序进行继承:1、第一顺序继承人:配
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1
没有房产证的房可以分为自建房和商品房:1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿,在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准,物权法上属于原始取得,也可以在宅基地使用权证上补充建房信息;2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证,通过买卖而