不动产权证和土地证是合二为一吗?

2022-08-30 9

普法内容

不动产权证和土地证是合二为一。不动产权证可以证明房主并对房产的合法全部，是物权所属的有力凭据，是对房屋用地的合法应用的法律证明及其城镇房屋所有权证明的统一。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的，而这个产权所指的就是完整的产权，它主要包含了房产以及土地的使用权。若是要登记不动产权，那么申请人则必须把房地两证合二为一来登记，这是为了避免个人的产权与权利相冲突。两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房产证和土地证在一起是指确权证吗
确权证和房产证是有一定区别的，不同主要区别为：确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的，土地性质集体所有，主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同，基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋的所有权的证明。主要针对

2021-03-03 238
土地证和合同不一致哪个为准
如果国有土地出让合同面积与土地证面积不符，以土地证面积为准。

2021-01-13 1,163
土地证是产权证吗
土地证并不是房产证，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，购房者有的是土地使用权证。

2020-06-06 251

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求土地证不动产权合一证书
1、到房地产开发公司、转移备案申请书、销售现房证明书，到属地不动产登记中心（政务中心）交件，办理不动产权证书、备案确认书。 2、一般缴费80元、转移备案申请书，确定房屋实测面积。根据房屋实测面积办理补

2022-11-09 15,340
二房, 不动产权证, 房产证, 土地证
房地产证书是指房地产证书和土地证书的二合一。房地产产权证书可以证明户主对其财产的合法所有权，是财产所有权的有效证明，是合法使用房屋用地和城乡房屋产权证书的统一。

2021-12-16 15,340
房产证和不动产权证合二为一吗，具体的法律规定是什么
房产证和不动产权证合二为一的说法是错误，不动产权证是房产证与土地证的合二为一。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。根据法律规定，不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿一致，如不一致的，除有证据

2023-11-08 15,340
武汉二手房产证土地证合二为一的是哪家？
2017年全国统一将房产证，土地证等统一更换为不动产权证书。全国实施的具体时间有先后，从2015年底开始，陆续实施，原则上要求2017年全国均改为不动产权证书，以前的证书不作废，会有过渡期。房产证和

2022-08-05 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,133 15,340
01:35
如何区分不动产权证书和房产证
区分不动产权证书和房产证可从以下几点： 1.两者的发证机关不同。 2.两者的内容不相同，房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等；而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用

1,004 15,340
01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

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