地产私募基金公司的特点是什么

2020-08-11 121

普法内容

房地产私募基金的特点： 1、多固定收益，少浮动收益。与传统的私募股权基金不同，房地产私募基金极少采用纯浮动收益结构。相反的，房地产私募基金的发起人(主要是融资方)会通过基金架构和交易结构的设计，或多或少地给予投资人固定收益的承诺。 2、多优先、劣后结构，少同股同权结构。作为给予投资人固定收益承诺的一种方式，房地产私募基金一般会借鉴信托的“优先、劣后”结构。 3、多夹层投资，少股权投资。房地产私募基金业目前主流的投资模式都是采用“股权债务”的“夹层投资”的方式，即通过股权转让等方式持有房地产项目公司股权后，再以股东身份向项目公司做股东借款。由此导致的退出方式是：债权部分，还本付息;股权部分，由开发商回购。

《私募投资基金监督管理暂行办法》第七条规定，各类私募基金管理人应当根据基金业协会的规定，向基金业协会申请登记，报送以下基本信息：(一)工商登记和营业执照正副本复印件；(二)公司章程或者合伙协议；(三)主要股东或者合伙人名单；(四)高级管理人员的基本信息；(五)基金业协会规定的其他信息。基金业协会应当在私募基金管理人登记材料齐备后的20个工作日内，通过网站公告私募基金管理人名单及其基本情况的方式，为私募基金管理人办结登记手续。

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私募基金是否算信托类产品其特点是什么
私募基金是否算信托类产品：私募基金法律本质是信托。私募基金特点是： (一)股权投资的收益十分丰厚。 (二)股权投资伴随着高风险。 (三)股权投资可以提供全方位的增值服务。

2020-05-10 181
合伙私募基金的特点有哪些?
合伙私募，即利用有限的一切可以产生价值的资源，运用市场法则，通过资本本身的技巧性运作，达到资本创利的最大化。合伙制私募基金，有限合伙制私募股权投资基金是指采取有限合伙的形式设立的股权投资基金。合伙型私募基金的特点有：1.模式简单、灵活；2

2022-09-29 222
私募基金是什么，私募基金怎么投资
私募基金是：以非公开方式向特定投资者募集资金并以证券为投资对象的证券投资基金。私募基金如何投资：有基金管理人自行销售渠道、经纪商销售渠道、第三方平台销售和银行销售渠道等。

2020-06-23 321

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私募基金产品的主要特点是什么，私募基金投资者的法律地位是怎样的
1.产品更有针对性。由于私募基金是向少数特定对象募集的，因此其投资目标更具针对性，更有可能为客户度身定做投资服务产品，组合的风险收益特性能满足客户特殊的投资要求。 2.更容易风格化。由于私募基金的

2022-03-05 15,340
私募基金是否算信托类产品其特点是什么
私募基金是否算信托类产品：私募基金法律本质是信托。私募基金特点是： (一)股权投资的收益十分丰厚。 (二)股权投资伴随着高风险。 (三)股权投资可以提供全方位的增值服务。

2022-10-11 15,340
什么是私募基金，私募基金和公募基金的区别？以及私募基金有何不同
私募基金是指在不违法的前提下由基金管理人、托管人和少数特定投资者来私下约定其组织形式、运营方法和信息披露的基金。公募基金是指严格根据法律条文注册、组织、运营和披露信息的面向公众投资者募集的基金。私募基

2022-02-15 15,340
公募基金的在一般人看来资产更好的保障方面, 公募基金的特点是什么
公募基金是受政府主管部门监管的，向不特定投资者公开发行的证券投资基金，这些基金在法律的严格监管下，有着信息披露,利润分配，运行限制等行业规范。其特点有∶1）以众多投资者为发行对象；（2）筹集潜力大；（

2022-01-27 15,340

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公司可以私募股权吗
公司可以私募股权。因为，私募股权，实际上就是非公开的向投资者募集投资资金，该投资资金可以用于购买公司现有股权，也可以对公司进行增资。从这个角度讲，非上市公司寻找投资者的行为都属于私募股权行为。而上市公司也可以通过定向增发或协议转让的方式向投

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可撤销合同的特点是什么
可撤销合同有下面三点特点：第一，可撤销合同不是合同当事人的真实意思表示，意思就是签订合同或者合同的内容不符合合同当事人的个人意愿，当事人可能因为某种原因签订合同，而非自愿，比如受到胁迫欺诈、由于重大误解或者乘人之危而被迫签订合同，这时候，

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依法行政的基本特征是什么
依法行政的基本特征主要有下面几点：第一，在主体上，依法行政是对行政机关及其公职人员的要求，而不是对行政相对人的要求，具体要求行政机关在法律规定的职权范围内行使行政权力，依照法定程序履行行政义务；第二，依法行政当中的“行政”指的是国家行政

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