二手房买卖税费该如何计算？

2024-06-09 2

普法内容

二手房交易税费表买方 1交易手续费：建筑面积＊3元／平方 2、产权登记费：个人：50元／宗；每加1人增收10元；单位：80元／宗非住宅：550元／宗，每加1人增收10元 3交易契税：（1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价＊1％（2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上－144平方米以下：地税局评估价＊ 1．5％（以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明）（3）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价＊3％（4）非家庭唯一普通住房：地税局评估价＊3％（5）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价＊3％ 4交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价＊0．05％ 5抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元／宗单位住宅：80元／宗非住宅：550元／宗 6证照印花税：5元／证，每增加1人加收5元卖方 1交易手续费：建筑面积＊3元／平方 2交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价＊0．05％ 3土地出让金：房改房、安居房、解困房：地税局评估价＊1％商品房、私房：地段基准价＊面积＊10％（基准地价要上房管局网址查询）单位：地段基准价＊房屋面积 4个人所得税：未满5年征收：地税局估价＊1％或差额＊20％（有发票） 5营业税：免征：房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价＊ 5．6％满5年的普通住宅（大于144平方米）征收：（土税局估价－上手发票收入价）＊ 5．6％ 6土地增值税：免征：个人住宅非住宅或单位出售（提供发票）：用四级超率累进税率，增值额＝转让收入－应扣除项目金额；税金＝增值额＊适用税率速算公式增值额未超过扣除项目金额50％的：增值额＊30％＝税金增值额超过扣除项目金额50％未超过100％的：增值额＊40％－扣除项目金额＊5％＝税金增值额超过扣除项目金额100％未超过200％的：增值额＊50％－扣除项目金额＊15％＝税金增值额超过扣除项目金额200％：增值额＊60％－扣除项目金额＊35％＝税金不能提供发票：地税局评估价＊3％

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二手房个税谁承担二手房税费如何计算
二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%，具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5.5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。

2020-04-18 334
卖二手房如何计算物业费
二手房交易费用的计算如下： 1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。 2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用

2020-10-07 371
买二手房个税怎么样算，怎么样计算二手房买卖个税
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件： ①家庭唯一

2024-05-27 9

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买卖二手房税费怎么算, 如何计算, 如何计算二手房买卖个税
1.契税：144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%，超过144平米（含）以及非普通住宅征收3%。 2.印花税：144㎡以下的普通住宅免征，144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。 3.营业税：

2022-03-13 15,340
买卖二手房，如何计算二手房产证的税费，买卖双方如何缴纳买卖税费
根据2015年3越0日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除

2022-02-10 15,340
二手房买卖中个人所得税如何计算, 二手房买卖个人所得税该如何计算
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含

2022-02-27 15,340
二手房过户费怎么算，买卖二手房过户要交多少税，如何计算二手房税
二手房过户费怎么算，根据国家的政策现在二手房过户，满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外首次买方，且面积在90平方以下的，按照房款全

2022-02-27 15,340

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01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,621 15,340
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

15,201 15,340
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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