开发商垫付首付违法吗

2024-09-23 106

普法内容

开发商垫付首付是违法的。开发企业不得垫付首付款，也不得通过首付分期等其他方式垫付首付款。开发商垫首付，一旦被银行查出来就属于骗贷行为，不但贷款会被银行收回，而且买房人个人的征信记录也将进入黑名单，以后贷款及其它金融行为可能受影响。开发商垫首付看似能帮着解决首付问题，且马上就能买房，但这也可能并非馅饼而是陷阱。因为买房人除了还房贷，还要还开发商垫的首付，还款压力反而变大。更重要的是，如果市场持续冷清，开发商资金链断裂，很可能出现买房人交了首付后开发商跑路的局面。房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。

《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》
严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资。房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。

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开发商是否实行全额垫付购房首付
开发商垫付购房首付不可信。被司法机关认定为以合法形式掩盖非法目的的无效行为的，一旦认定为无效的则合同自始无效，开发商应返还购房款、购房者退房；被银行认定为恶意串通损害第三人利益的无效行为的，如后期购房者未能按期偿付按揭贷款，银行可以起诉开发

2021-01-30 214
房子首付付了开发商跑啦算违约吗
如果开发商法人代表突然失踪，而开发机构依然维持着现状，那么，购房者完全可以依据定金收据以及购房合约这些重要的凭证，向对方提出索求逾期付款的违约金责任，并且解除了原先的购房协议，归还在合约中已经实际执行的部分房款。若遇到开发商法人代表离场且开

2024-04-21 25
开发商垫资首付，可以无责取消合同吗
在购置房产时，某开发商提供垫资支付首付款的承诺并不可靠。若此种行为经由司法部门审定为以合法手段掩饰不法目的之无效行为的话，按照法律规定，一旦证实为无效，则该合同自签订之日起便宣告失效，开发商应当将已经收取的购房款项全额归还给购房者，并且购房

2024-05-09 21

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首付成功是否一定可以开发商垫付首付
首付的推广方式是打政策的擦边球，是开发商为了促进期房销售，将购房者的订单套现给商业银行的抵押贷款，作为期房开发的滚动甚至启动资金。它又被称为一个危险的营销游戏，垫小钱套大钱，来多重风险。由于有些地区的

2021-11-13 15,340
开发商垫付购房首付可信吗,法律的规定是什么
购房时，开发商垫付首付的做法不可信。被司法机关认定为以合法形式掩盖非法目的的无效行为的，一旦认定为无效的则合同自始无效，开发商应返还购房款、购房者退房；被银行认定为恶意串通损害第三人利益的无效行为的，

2023-06-16 15,340
开发商不签合同开发商不支付首付
交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

2022-12-04 15,340
付了首付之后开发商开发票需要很久吗
需要咨询开发商，可以与对方协商要求及时开具发票。

2022-10-28 15,340

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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不签合同交首付违法吗
不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或

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交完首付退房违约金多少
交完首付之后，如果有任何一方违约的，那么都需要按照合同的约定向对方承担违约责任。如果合同之中没有约定或者是约定无效，那么违约的一方需要承担的违约金标准就由法院根据根据一方的过错程度，另外一方遭受损失的程度等因素来确定。比如说开发商延期交付房

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