买亲戚的房子过户流程

2022-02-24 12

普法内容

亲属之间房屋买卖流程如下： 1、签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费； 2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。根据规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定是国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。抵押权、地役权登记，10个工作日。预告登记、更正登记，10个工作日。异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

亲戚房屋买卖不过户协议
房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。

2024-05-13 24
办理房产过户的基本流程亲子过户
可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

2020-11-13 607
亲戚房屋过户吗
的问题，如果是无偿的话，可以赠予过户，先到房产当地公证处做赠予公证，现到房产交易中心办理赠予过户。如房产证出证已满五年，建议买卖过户更划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）

2024-05-13 5

专业问答更多>>

买房子亲戚不能过户怎么办？
希望您先去弄清楚具体是因为什么原因导致的，不然不好解决具体问题。有很多原因都能导致不能过户，比如在房价平稳时，一般很少有卖方或买方主动违约，但是一旦房价暴涨或暴跌时，这种纠纷极易产生，卖方或买方往往愿

2022-08-03 15,340
房子买在亲戚名下如何过户
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交

2022-05-28 15,340
买房如何过户亲戚名义的
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交

2022-07-10 15,340
买的房子过户给亲戚了以后怎样办理过户
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交

2022-05-31 15,340

法律短视频更多>>

00:59
二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准

1,090 15,340
01:11
亲子鉴定的流程
亲子鉴定，是指通过运用生物学、遗传学等有关学科的理论与技术，根据遗传性状在子代与亲代之间的遗传规律来判断检测的父母和子女之间亲生关系的鉴定。如果孩子还没有出生，但必须要做亲子鉴定的，可以在孕妇妊娠8至13周时，可以抽取绒毛组织，做无创DNA

1,982 15,340
00:55
房屋赠与过户流程
房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件

1,928 15,340