海安企业拆迁补偿是怎么规定的

2024-06-12 25

普法内容

一、土地使用权的区域补偿价（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。二、房产价值赔偿房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。三、设备设施赔偿设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因： 1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿； 2、是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告； 3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。四、停产停业赔偿停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。五、搬迁奖励赔偿搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。六、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。企业拆迁，对于企业来说，是一件大事情，它会涉及到自己的利润的损失，所以必须了解到国家对补偿的规定，以此来维护自己企业的利益。对于在江苏的企业老板们应该认真阅读江苏企业拆迁补偿项目的相关内容，如果有一天涉及到拆迁，也可以看看自己企业是否得到了相应的拆迁补偿，从而更好地维护企业的利益。

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拆迁企业补偿是什么？
1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修

2024-05-16 27
威海企业安置怎么补偿
企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、

2024-05-02 16
拆迁款是企业补偿吗？
根据实践中拆迁部门的做法，公产房的拆迁补偿款是针对于房屋承租人的。所以你家房屋的承租人依然是您爷爷的话，那么房屋的拆迁款就是补偿您爷爷的。以后如果您爷爷去世，那么该款项就变为遗产，在没有遗嘱的情况下，由您爷爷的法定继承人共同继承。

2020-04-26 280

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企业拆迁补偿安置补偿申请书
一小伙李某今年35周岁。从91年开始在某国企上班（医药采购供应站）正式职工。02年改股份制还继续在其下属上班，工龄共21年，改制前11年，改制后10年养老保险医疗保险交了21年。09年春办了精神4级残

2022-05-06 15,340
个人合伙企业企业拆迁怎么补偿
个人合伙企业拆迁补偿不应纳税：个人合伙企业因征收而获得的拆迁补偿，根据中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局发要缴纳个人所得税。

2021-11-01 15,340
安徽微小企业拆迁补偿政策
微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行

2023-07-18 15,340
企业拆迁是什么补偿政策？
企业厂房拆迁补偿项目有六部分内容，缺一不可。 1、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几

2023-05-07 15,340

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01:46
企业拆迁的补偿项目及计算方法
被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺

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集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三

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企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿
被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与

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