公积金贷款20年30年哪个合算

2023-05-10 15

普法内容

公积金贷款20年和30年哪个更合算，取决于您的个人情况和需求。 1、从贷款利息成本上比较：假设公积金贷款额度80万，贷款年利率为3.25%，采取等额本息的计息方式。公积金贷款20年的基础上，贷款利息总额为28.90万元；而公积金贷款30年的基础上，贷款利息总额为45.34万元。可以看到，贷款30年的利息成本远高于贷款20年的利息成本。因此，如果借款人不想支付额外利息成本的话，选择公积金贷款20年会更划算。 2、从每月还款压力上比较：同样假设公积金贷款本金80万，年利率为基准利率3.25%，采取等额本息的还款方式。其中公积金贷款20年，每月还款本息4537.50元，而公积金贷款30年，每月需要还款的本息为3481.67元。可以看到，贷款20年的每月还款压力要高于贷款30年的月供压力，如果借款人不想每月支付较高的月供、大幅降低生活品质的话，选择公积金贷款30年会比较划算。 3、从房屋所有权获取时间上比较：贷款买房一般需要将房屋抵押给银行，贷款未还清前，借款人不能完全获得房屋的所有权。如果借款人想尽快获取房屋的所有权，或者后续有房屋出售计划的话，选择公积金贷款20年会更为划算。办理公积金贷款需要准备的资料一般如下： 1、身份证、户口簿或者居住证明等身份证明文件； 2、公积金账户信息，包括公积金账户的开户银行、账号等信息； 3、房屋购买合同、房屋产权证或者预售合同等房屋相关文件； 4、购房者及其配偶的收入证明，包括工资收入证明、劳动合同、社保缴纳证明等； 5、购房者及其配偶的信用证明，包括个人信用报告、银行流水等。综上所述，公积金贷款还需要满足一定的条件和额度限制，具体的要求也需要根据当地相关规定进行了解。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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20万住房公积金贷款10年
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2020-10-05 349
31岁能不能公积金贷款30年
能。住房公积金贷款，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁。人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70％提高到80％，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住

2024-05-07 13
贷款30年改20年能改吗
在借贷过程中，贷款期限变更为20年的情况通常比将其改为30年更为常见。如果借款方已顺利完成签约并已获得款项，那么为了调整贷款期限从30年变更为20年，他们可能需承担一定的违约赔偿责任。若贷款尚处于申请阶段，而借款方仅仅在提交申请时填写贷款

2024-05-01 6

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公积金贷款30年与20年有什么区别吗
需要具体询问，区别: 1、月还款不同，30年还款金额低，但总利息支出高，5年10万的话相差大概1000元，可用相应金额相乘算具体利息差额; 2、担保费不同，20年10万的担保费是900，30年是20年

2022-11-25 15,340
30万公积金贷款25年
1、还有10年退休，住房公积金贷款还可贷15年。 2、住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。 (一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。 (二)借款人年龄与贷款期限

2023-01-19 15,340
公积金贷款31万剩余30年剩下20年还多少
我也用公积金贷了31万买房子，选择了等额本息10年还清，情况和你很像。部分地区公积金贷款也可以选择等额本金法（不知道你那里的政策什么样），如果选这种，你选20年并提前还贷比较划算，如果只能用等额本息法

2022-01-27 15,340
广州公积金贷款30年该怎么计算？
根据住房公积金政策规定，公积金贷款还款年限不得超过贷款人法定退休年龄后五年。法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。除此之外，购买商品房

2023-01-18 15,340

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养老保险交15年和20年哪个划算了?
养老保险交15年和20年，当然是20年划算。具体如下： 1、待遇不同养老保险交15年的待遇，没有交20年得待遇好。因为缴费时间越长所享受的待遇越好； 2、资金累计度不同。缴纳20年个人帐户资金积累的多。以后领取的钱是个人帐户是按照个人帐户里

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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