未经集体组织成员同意的土地承包合同有效吗

2024-06-05 8

普法内容

未经集体组织成员同意的土地承包合同应属无效。农村土地承包法第四十七条和第四十八条规定：“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。”因此，福兴村将农村土地发包给本集体经济组织以外的张某个人承包，应当事先经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。

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集体经济组织成员享有农村土地承包吗？
集体经济组织成员对本组织发包的土地享有优先承包权。根据法律规定，以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

2020-07-11 236
土地承包经营权人只能是本集体经济组织成员吗
不对。准确的说，应该是农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。本集体经济组织的农户享有的是承包的权利。承包方式则其他人也可以采用的。

2020-05-16 753
农村土地承包中如何确定其为集体经济组织成员
需要村委会开证明。

2024-06-09 22

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未报集体经济组织备案的承包地互换合同是否有效？
答：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织土地的承包经营权进行互换。按照最高人民法院(法释[2005]6号)第十四条的规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营

2022-10-26 15,340
新土地法对农民集体所有的土地可以由本集体经济组织的成员承包经营
新土地法对农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。等问题作了明确规定。对新增人口没有作出规定。《中华人民共和国土地法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经

2022-02-08 15,340
山林承包合同成员只有本集体经济组织成员可以签订吗
1、不能：农村的集体土地（包括山木）只有村村的集体经济组织成员（农户）才能承包经营； 2、当事人是非农业户口性质的，是不能承包农村的山林（包括办理山林使用权证）的。一，《中华人民共和国农村土地承包法》

2022-02-27 15,340
集体土地承包经村民同意不签字合同有效吗
这种情况，合同是无效的。村里承包土地，需经村民大会讨论,并经三分之二以上村民同意，就可以承包，否则是无效的合同。

2022-10-08 15,340

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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,246 15,340
01:03
土地承包经营权是夫妻共同财产吗
根据江苏省高级人民法院公布的地方参考性案例，土地承包经营权并不属于夫妻共同财产范围。具体来说，我国民法典第1062条规定了，夫妻在婚姻关系存续期间内所取得的特定财产，属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间内，夫妻双方可以依据自己的集体经济组织成

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