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婚前首付房什么情况下算共同财产

婚前首付房什么情况下算共同财产

2023-09-28 104
普法内容
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。 婚前首付房算不算共同财产要根据情况确定。 1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割; 2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割; 3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产; 4、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产; 5、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配; 6、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关; 7、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿; 8、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持; 9、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
《中华人民共和国民法典》
第十七条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收入; (3)知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

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张晗律师 张晗律师

北京海润天睿(南京)律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、企业法律顾问、交通事故、劳动纠纷
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