二手房过完户就安全了吗

2022-07-21 40

普法内容

一、二手房过完户就安全了吗 1、房子过完户不一定安全。房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、二手房出售的注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售； 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠； 3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样； 4、签订合同时使用规范的合同文本。

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二手房过完户交易就完成了吗，有没有法律规定
二手房过完户交易就完成了。二手房进行交易需要签订二手房买卖合同到房管局申请房产转移登记，取得房产估价与税费明细后交纳各类税费，确认完税领取过户回执完成交易。

2024-05-21 12
我买了一套二手房，有房照没过户，公正了，安全吗？
有一定风险，建议及时过户。

2024-06-10 21
二手房过完户老房产证去哪了
二手房过完户，老房产证会留在房管部门被注销掉。

2020-06-30 321

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二手房过户测绘完了就交契税吗
二手房交了契税不算交易成功，二手房过户测绘完了就交契税还要交营业税，房产交易费，中介费，权证办理费用等。等到房屋过户登记完成后才是交易成功

2022-07-03 15,340
2022年二手房过完户就要交房吗
1、二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。 2、出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。 3、当事人没有约定标的物的交付期限或者

2022-12-01 15,340
是不是过完户之后房子就安全了？
是的，过户后产权归你所有.除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等

2022-11-27 15,340
买二手房，是过户就安全了，还是新产证下来才安全
当然是新的房产证下来安全。、有了买家名义房产证，契税证，土地证，住房产权和土地使用权才属于买家所有。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。

2022-10-26 15,340

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房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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