房屋买卖合同被宣告无效后产生哪些后果

2021-11-19 290

普法内容

房屋买卖合同被宣告无效后产生的后果如下： 1、相互返还； 2、买受人实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人装修房屋的，出卖人可以适当补偿装修价值； 3、有过错的一方应当赔偿对方因房屋买卖合同无效而造成的损失，双方都有过错的，应当根据双方的过错大小明确双方的责任，并按照应当承担的责任分担损失； 4、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，可要求开发商支付双倍购房款的惩罚性赔偿责任； 5、因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴财产，归国家所有或者返还第三人； 6、涉及违法犯罪的，应受到行政或者刑事处罚。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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