房产证没过户要怎样办理

2024-06-10 18

普法内容

首先，办理房产证的前提条件是：（一）开发商必须提供的资料：（1）项目五证齐全（正式发售之前必须具备）（2）竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）（3）未抵押证明（办理房产证时必须出具）（4）未司法限制证明（办理房产证时必须出具）（二）购房者必须提供的资料：（1）购房合同（买卖过程中必须签订）（2）购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）（3）买受人身份证明（4）完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）（5）物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）（6）其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。二、可以通过确权之诉办理房产证如果开发商已注销，要办理房产证就不那么容易了。只有提起确权之诉，拿着法院的判决、裁定就可以直接办理房产证。如果当地有规定，可以不用这个方法。还有就是房款是你支付的，房子属于所有，在提起确权之诉时，一并提起。这样法院就会直接将该房确认到你的名下，可以你的名字办理房产证，也可为省下许多费用。这样就不用走赠与等方法了。

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房产证怎么办理过户房产证过户流程怎样
房产证办理过户手续应由产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕换领新证。

2021-04-28 192
过户前和过户后的房产证要怎样办理
一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、离婚判决书需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书或需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记或背后需注明财产分配情况

2024-06-03 10
没有过户怎么办理房产证
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明

2024-05-28 37

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房产证过户流程怎样办理房产证过户有哪些
房产证过户流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续

2022-05-12 15,340
门面房没有土地证和房产证怎样办理过户
没有土地证和房产证，无法证明产权人是谁，不能转让。

2022-10-31 15,340
房产证没有办理过户可以过户么？
房产证没有办理不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，

2023-05-12 15,340
房产证办了, 但是没有房产证, 怎么办理过户
应当到房产部门办理房产过户手续。根据百度经验资料，房屋过户流程：一、提供证件如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房需要土地证原件，商品房无需提供土地证。①买卖

2022-02-28 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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