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1.买卖不破租赁没房屋被拍卖不影响租赁合同效力;2.承租人有有限购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,
最好是双方协商解决,如果协商不成,请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成,只能向法院起诉。 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任, (一)假借订立合同,恶意进行磋商
房地产产权登记人出售,然后将收入交给实际买受人。建议不要借名买房。这种行为在法律上是不允许的。买房后实际买受人与出名人发生房地产纠纷的,双方应当承担相应的法律责任。依据:《关于审理房屋销售合同纠纷案件
最好是双方协商解决,如果协商不成,请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成,只能向法院起诉。 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任, (一)假借订立合同,恶意进行磋商
根据我国的房屋所有权认定原则:在房屋登记管理机关登记的所有权人为法定的房屋所有权人。因此,你以你姥爷的名义购买且登记在你姥爷名下的房屋,你姥爷是房屋的所有权人,你的出资应当认定为借款。为防止将来产生纠
对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并
一般来说,借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件,即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件:1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的;3、合同双
名为买卖实为赠与的房子,一般会被认定是赠与而非不是买卖,也就是受赠人取得该房屋的所有权。该合同也会被认定是赠与合同,并且适用赠与合同的相关法律规定。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为一般要通过法律