房产局签订买卖合同后怎么进行过户手续的办理

2024-06-01 7

普法内容

贷款办理流程（1）纯公积金贷款流程网上申请预受理－＞网下签约－＞受理审批－＞交易中心办抵押登记－＞银行放款－＞资料办结。（2）组合贷款流程网上申请预受理－＞贷款顾问设计方案－＞网下签约－＞受理审批－＞交易中心办抵押登记－＞银行放款－＞资料办结。纯公积金贷款与组合贷款的办理理论时间都大约为30个自然日左右。（1）纯公积金贷款需要携带的资料： a、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号（共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上） b、买卖合同（原件1本）、首付收据（原件、复印件，首付必须超过30％）并提供转移交割凭证。 c、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证、户口簿（整本）、婚姻证明（若单身需民政局的单身证明原件）（原件及复印件一套，身份证复印件正反面3套）、私章。（如果是未成年人需提供出生证明） d、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份件 e、若放款到买方，卖方需写同意书。 f、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折、复印件各2份放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份、复印件2份 g、1990年（含1990年）前的二手房贷款额度超过房屋总价30％，1990年以后的二手房超过房屋总价的50％，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。 h、开发商收款帐号（合同中应该有注明）（2）组合贷款或者商业贷款需要携带的资料 a、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。 b、户口簿（原件、复印件）同上 c、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件） d、借款人，所有共同借款人收入证明 e、二手房买卖合同（原件） f、上家身份证（原件、复印件）、房产证（原件、复印件） g、首付款收据（原件、复印件）大于房价30％ h、房产评估报告 i、放款存折（复印件），若放款上家 j、扣款存折（原件、复印件）通存通兑 k、公积金帐号：包括共同借款人

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卖房与买家签订产权过户手续后，银行多久能放款
三个月左右。要买卖双方到房管局办理完成过户手续，银行拿新房产证去办事抵押登记后，才会放款的。总需时约三个月。

2024-07-03 3
签订动迁房买卖合同后房主拒绝过户怎么办
签订动迁房买卖合同后房主拒绝过户买主可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；房主仍不履行的视作违约处理，买主可以采取起诉手段在法院判决后申请强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

2021-01-10 119
办理过户手续后可以更改原房屋买卖合同吗
办理过户后房屋买卖契约不能更改内容。房屋进行买卖交易时，办理过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），合同终止，无法变更。

2021-03-20 234

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二手房买卖合同签订以后，能办理二手房过户手续吗
1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独

2022-05-08 15,340
签订房屋买卖合同办理过户手续，过户的时候，房子备案后网签吗
网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网商查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签。新房备案是指购房合同备案。购房合同备案是指购房者和

2022-07-21 15,340
没有签订买卖合同的二手房，买卖双方如何办理过户手续
1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即

2022-03-26 15,340
全额二手房买卖合同签订后, 卖方中途办理房屋过户手续的后果是什么
你的情况我看了，对你不利时肯定的，不绕弯子直说吧，你有几种选择 1、以违约金为代价，避免房子被白白占用3年，这个方案最不合算 2、与下家达成协议，分担营业税，这个方案有利于交易的完成，但是难度较大 3

2022-05-06 15,340

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买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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