承租人优先购买权的侵权行为有哪些

2021-04-19 105

普法内容

承租人优先购买权被侵犯可以要求出租人赔偿。法律规定，房东要出卖房屋时，承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任。

《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2021-03-04 419
共有人的优先购买权更为优先吗
共有人的优先购买权更为优先。因为基于共有关系，共有人的优先购买权具有所有权保护的最高效力，而承租人的优先购买权是基于债权产生的，不具有此效力。本着物权优于债权的原则，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权。作为房屋，无论以前的共有形式如何

2022-04-14 500
抵押权人有无优先购买权，抵押权人优先购买权的
债权人可以竞拍，但没有优先购买权。在房地产中有优先购买权的有以下三类人： 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让

2021-03-25 860

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承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突吗
《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”如果按份共有人将出租的共同财产中的自有份额转让时，即发

2021-04-01 15,340
出租人侵害承租人优先购买权如何维权？
1、应对出租人损害承租人优先购买权利的办法是：承租人可以要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。

2022-11-13 15,340
出租人可以为承租人优先购买权么?
出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给

2022-11-14 15,340
承租人优先购买权是承租人购买的房屋吗
根据《民法典》第七百二十六条的规定，房屋承租人优先购买权指的是：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出

2022-06-17 15,340

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专利侵权行为有哪些
专利侵权行为指的是行为人指未经专利权人许可，实施其专利或假冒他人专利的侵权行为。专利侵权行为有：1、行为人故意制造发明实用新型、外观设计专利产品的行为；2、行为人使用发明、实用新型专利产品的行为；3、行为人许诺销售发明、实用新型专利、外观设

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01:03
常见的商标侵权行为有哪些
常见的商标侵权行为有以下几种： 1、未经许可，在同种商品上使用与注册商标相同的商标； 2、未经许可，在同种商品上使用与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标。但是需要注意，认定此种行为构成侵权，需要满足该行为容易

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01:09
商业秘密有哪些法定侵权行为
根据我国《反不正当竞争法》的明确规定，商业秘密的法定侵权行为主要包括下面四种：第一，采取盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密；第二，采取不正当手段获取权利人的商业秘密后，对外进行披露，或者擅自使用、允许

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