房地产开发企业确认收入需符合哪些条件

2020-12-10 241

普法内容

我国房产企业确认销售收入的条件是：具有经购买方认可的结算通知书；成本能够可靠地计量；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

《企业会计准则第14号--收入》第五条当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入：（一）合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；（二）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务（以下简称转让商品）相关的权利和义务；（三）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；（四）该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额；（五）企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。在合同开始日即满足前款条件的合同，企业在后续期间无需对其进行重新评估，除非有迹象表明相关事实和情况发生重大变化。合同开始日通常是指合同生效日。

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房地产业收入确认的条件是哪些？
笔者认为房地产企业收入确认的具体条件应该包括以下四个方面： 1、工程已经竣工，并且验收合格，符合销售合同约定的交付条件； 2、已通知买方接收房屋，并且将结算账单提交买方取得买方认可； 3、与实测面积相对应的房款已经确定，发票开出，收到价款或

2024-06-17 76
房地产企业确认销售收入应满足的条件有哪些
房地产企业确认销售收入应符合以下条件：具有经购买方认可的结算通知书；成本能够可靠地计量；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

2020-01-19 107
房地产收入的确认应具备哪些条件
房地产收入的确认应具备的条件：在一般情况下，竣工结算时间和合同签订时间一般早于交房时间，所以实践中房地产开发企业商品房销售收入的确认时间多为办理房屋交接手续之日，该日之前收取的款项在会计核算上视为预收房款。

2020-11-19 381

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房地产开发项目企业应符合哪些条件？开发房地产开发企业有什么义务
房地产开发项目企业应符合的条件如下:（1）经房地产开发主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，取得企业法人营业执照，且办理营业执照年检手续；（2）取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等

2022-05-04 15,340
房地产业收入确认的条件有哪些?
笔者认为房地产企业收入确认的具体条件应该包括以下四个方面： 1、工程已经竣工，并且验收合格，符合销售合同约定的交付条件; 2、已通知买方接收房屋，并且将结算账单提交买方取得买方认可; 3、与实测面积相

2022-07-30 15,340
非房地产开发企业销售房屋营业税收入何时确认
2016年5月1日以后没有营业税了，增值税纳税义务发生时间为取得销售收入款项或索取款项的凭据时。

2022-10-30 15,340
房地产开发企业交付使用房屋，应符合哪些条件，什么时候才开始验收
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上

2022-03-08 15,340

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00:57
商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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企业发行债券条件
根据相关法律规定，企业发行债券的条件有以下五点：1、股份有限公司的净资产应不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产应不低于人民币6000万元；2、本次债券发行后，公司债券余额总金额不能超过最近一期期末净资产额的40%，且最近三个会计年

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01:27
从轻处罚要符合哪些条件
我国刑法对从轻处罚有多项规定，具体来说分为两大类，一种是可以从轻，另一种是应当从轻：可以从轻或者减轻处罚。可以从轻主要包括：1、责任能力不足即尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人造成危害结果的；2、造成法益侵害不足的未遂犯；3、造

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