买房贷款下不来是谁违约呢

2020-05-02 158

普法内容

房贷办不下来的原因，主要是购房人、开发商和放贷银行这三方面有一方出现了问题所致，具体来说，如下：１、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来，主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来说，银行对这方面都很看重，如果购房人真的在这方面有问题，是很难获得贷款的。２、开发商，即卖房人的原因。买新房的时候，开放商有可能出现问题，即由于买房人过多，导致开发商漏交材料，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况都会导致房贷办不下来。买二手房的时候，则有可能因为卖房人有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，而导致在银行审批房贷时办不下来。３、银行的原因。还有一种情况，则是银行的原因，即由于政策等原因，导致银行房贷时间拉长。面对这种情况，建议大家在签订贷款合同的时候，就明确好放款时间。如果银行在规定时间内没有按时放款，是可以要银行承担违约责任的。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：1.借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2.贷款用途明确合法；3.贷款申请数额、期限和币种合理；4.借款人具备还款意愿和还款能力；5.借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6.贷款人要求的其他条件。

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贷款没有下来，贷款下不来退房交多少违约金呢？
这个时候退房责任在你，很不合算，你可以换个主贷人，换银行，提高首付比例都可以。具体违约要多少在你付首付时购房合同里有说明的。实在不行要撤销购房合同，你可以上房管网查询你的房子在房管局报备了没有，如果开发商没报进去这个你可以和他们协商转让

2024-06-01 35
买房贷款又贷不下来，会扣多少违约金
银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-02-21 288
买房房贷办不下来能否算违约
视情况而定。 1、如果双方签订了合同，对方不履行，算违约，如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。 2、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-03-06 155

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贷款没有下来，贷款下不来退房交多少违约金呢？
这个时候退房责任在你，很不合算，你可以换个主贷人，换银行，提高首付比例都可以。具体违约要多少在你付首付时购房合同里有说明的。实在不行要撤销购房合同，你可以上房管网查询你的房子在房管局报备了没有，如果

2022-08-11 15,340
想要买房子贷款没下来，贷款不下来购房违约金如何办？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或

2022-08-06 15,340
想贷款买个房子可是贷款下不来的违约金咋算？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或

2022-07-03 15,340
贷款买房还贷款办不下来谁负责
贷款买房办不了责任的承担，要看合同约定： 1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同

2022-11-07 15,340

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银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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