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开发商赠送的面积会有风险,赠送的部分也不会写入房产证,如若赠送部分属于违法行为,将面临拆除或罚款风险等等。 法律规定: 《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个
开发商赠送面积存在以下隐患: 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权,应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送,可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
开发商赠送面积的方式一般有:将露台、飘窗、地下室、阁楼的面积赠送给购房者。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成,计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。
1、以下面积会被开发商赠送给购房者,如露台、飘窗、地下室、阁楼等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成,计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入
1、送花园。买一楼送花园是开发人员普遍的做法。一般来说,高层产品也家庭院。面积是一半。2、送阳台。阳台的面积在产权证上只算一半。一般来说,只建造一半的墙壁和不安的窗户,没有窗户的房子不能认为是房间,所
开发商赠送面积存在以下隐患: 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权,应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送,可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
有下列方式: 1.送花园,买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半; 2.送阳台,阳台的面积在产权证上只算一半; 3.送露台,露台的面积根据规定是不计入产权证的; 4
赠送面积不写入合同的处理如下:一般来说,赠送面积是开发商吸引用户的一种手段,一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给买家,对赠送部分的产权无法取得权属证明,可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
资产收购风险包括: 1、资本、资产方面的风险; 2、财务会计制度方面的风险。生活中,大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候,才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察,以防目标公司发生多列收益
隐名股东主要有以下几大风险:第一,隐名股东不具有公司股东的身份而无法亲自行使公司股东的权利,比如投票表决权等;第二,隐名股东所拥有的权利无法对抗善意第三人,而显名股东登记于公司文件中,可以对股权进行处分或者滥用股东权利,因此隐名股东的权益可