没有房本能不能过户

2022-06-08 460

普法内容

没有房本不能过户。根据相关法律规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。房产过户需要准备的资料如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份； 4、买方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件； 5、房地产权利证书； 6、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； 7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 9、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； 10、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条  房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第六十三条  经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房子有本不能过户怎么办
如果已经办理了房产证，就应当给予过户，否则可以要求房管局提供书面答复，说明不能过户的原因，然后起诉房管局或者起诉原业主退房。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。《民法典》第二百一十条不动产登记，

2024-06-25 4
房子没过户能不能算违约
进行房子交易但没过户的也不能随意违约，违约需要承担违约责任，赔偿相对人所遭受的损失。有争议首先可以先进行协商，协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。

2021-01-28 216
房产局有备案房本没下来能过户吗
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日

2024-05-24 5

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只有二手房本来没有户口本能过户吗
过户只需要身份证，如果涉及税费优惠项目，那就需要户口本了，集体户口同样也可以。

2022-10-25 15,340
房子过户买方没有本能办吗
这个不清楚和户口本没啥关系，出示你们买卖双方证件，电脑直接根据你的证件和房产证信息调出你的产权信息，根据你们的买卖协议等，就可以办理变更，收费多少，身份证，到房管所办理。具体需要什么资料你可以到你当地

2022-10-26 15,340
车辆过户没有驾驶本能过户吗
可以。汽车过户跟驾驶证没有任何关系。汽车作为财产是过户到你的名下，车主不一定非得有驾驶证才可以的，但有了车以后，没有驾驶证，车主是不能驾驶车辆的。

2023-03-02 15,340
没有过户能不能理赔
1、交强险没有过户也是可以理赔的。根据相关法律规定，保险公司在交通事故发生后，以该机动车未办理交强险合同变更手续为由主张免除赔偿责任的，人民法院不予支持。 2、法律依据：《机动车登记规定》第十八条已

2023-05-14 15,340

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

5,553 15,340
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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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没户口本能领结婚证吗
没户口本可以凭户籍证明领取结婚证。开具户籍证明需要当事人亲自向户口所在地的派出所户籍科提出书面申请并提供相应证明材料。户籍证明效力与户口本相同，可用于办理结婚登记。另外，领取结婚证的流程如下：1、首先，需要准备好以下材料：男女双方的身份证、

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