小产权房产证过了30年怎么处理

2024-06-06 8

普法内容

小产权基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房：（1）针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权；这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的；（2）按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权；按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房；（3）按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。第1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小产权房30年的房子该怎么过户什么是小产权房
1、小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。 2、就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所

2024-06-26 12
小产权房有房产证，买了小产权房有房产证能过户吗，
小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。

2024-05-21 18
小产权房有房产证吗，小产权房子房产证怎么办理
公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位

2024-06-25 5

专业问答更多>>

2022年小产权房30年的房子该怎么过户什么是小产权房
1、小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。 2、就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权

2022-11-20 15,340
购买的房屋过了产权年限该怎么办？房屋产权年限过了怎么处理？
我们所购买的房屋有属于它们自己的产权年限，很多人都会担心如果房屋的产权年限过了之后应该要怎么办。事实上，即使过了房屋的产权年限，房屋也是可以属于我们的。关于如何解决这个问题一共有三种答案可以参考。 1

2022-10-06 15,340
买了小产权房, 过户后才拿到房产证, 房主是村委之间的房产怎么处理
这种房子应该是小产权房，它是城中村的村民在宅基地上修建的房屋，你不是村集体组织的成员，即使房主各种报建手续齐全，他可以办房产证，但你购买该种房屋是无法办到产权证的，因为法律是禁止该种性质的房屋在该集体

2022-03-27 15,340
房产证过期了怎么办理房产证
根据合同约定办理。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权

2022-03-15 15,340

法律短视频更多>>

01:14
小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

5,913 15,340
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,880 15,340
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

1,246 15,340