房东可以自行腾房吗?

2021-01-29 112

普法内容

房东不能强制性腾房。房东可以与租房人进行协商沟通，协商不成的可以向法院起诉，违反租房合同约定的要承担违约责任。合同中，权利义务都有明确的约定，双方受到合同约束，任何一方违约都需要承担责任。《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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买房后原房东不给腾房可以退房吗
买房后原房东不给腾房可以退房，处理方式如下： 1、先与原房东协商退款，如协商不成功，则可拨打12315消费者协会热线，寻找工作人员协助处理； 2、若联系消费者协会，仍未能解决此事，可以起诉原房东。起诉原房东流程如下： 1、当事人起诉，首先

2023-02-16 16
强制执行不腾房可以吗
按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下。

2020-02-17 197
二房东不交租金，也不腾房，我换锁可以吗？
不可以直接换锁，可以起诉腾房

2024-06-04 11

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可以要求房东腾房吗
一、善意第三人是在购买房屋时是善意的，要求你腾房是行使房屋所有者的物权，所以要求腾房不能证明是非善意第三人。二、你可以申请再审，但是根据《民事诉讼法》第一百七十九条当事人的申请符合下列情形之一的，人

2022-03-17 15,340
房东能否自行强制腾房
般情况下房东不能强制腾房。房东可以与租房人进行协商沟通，协商不成的可以向法院起诉，违反租房合同约定的要承担违约责任。合同中，权利义务都有明确的约定，双方受到合同约束，任何一方违约都需要承担责任。

2022-11-03 15,340
房东是否可以强制腾退房屋
若租户的确违反了租赁协议并强行占据此房屋，房主人有权依据有关规定请求租户依约退出所承租的房屋。如若涉事租户仍拒绝返还房屋，房主人有权寻求通过向当地法院提起诉讼来维护自身权益。我们并不鼓励房主人采用强

2024-09-11 15,340
买二手房房东不愿意腾房可不可以凭直接申请执行
可以的，按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你现在这种情况建议上诉到法院处

2022-10-09 15,340

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01:06
托管跑路房东可以强制收房吗
托管跑路房东不可以强制收房。房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而

2,241 15,340
00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,495 15,340
01:32
自书遗嘱可以继承房产吗
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱，继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在合法有效的遗嘱，包括自书遗嘱，就可以按照遗嘱内容继承遗产，而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱，需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写，且存在被

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