在村集体土地上建房算违建吗

2020-08-26 592

普法内容

集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑，如果建筑是未经审批，实际用途与报建时不一致的，就可以认定为违法建筑。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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在承包农村集体土地上修建的建筑是否是违章建筑？
只要是未经审批，实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑，跟在什么所有权性质上的土地没有关系。农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。《土地管理法》中明确规定国家对土地施行土地用途管制。任何改变土地用途的行为，特

2024-05-22 12
土地向村里租的然后在土地上建了房子算不算违章建筑
如果没有审批，属于违章建筑，需要进行拆除

2024-06-24 23
在集体土地上的违建由谁去管理
根据中华人民共和国城乡规划法，只要是在集体土地上的违法建筑，依法都应当由地方乡镇人民政府处置。

2020-03-03 1,155

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村集体土地上承租商在私人土地上建房合法吗
1、村里给你们多少赔偿，关键是看是否能达到因拆迁所造成的损失，或者是否够你们当初建仓库时所花的费用，如果够当时所花的费用，加上搬迁费用就行了。2、与村里签的合同不管是否有法律依据，一方如果要解除合同，

2022-10-06 15,340
村主任占用农村集体土地建房违法吗?
非法的，村民有权向乡、民族乡、镇人民代表大会、人民政府或者县人民代表大会常务委员会、人民政府及其有关主管部门举报，由乡或者县人民政府负责调查处理。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条违反本法规定，占

2021-12-05 15,340
有集体土地的村组户可以在农村建房吗？
1、外村人不能到别的村集体土地上建房，因为一般无法取得其它村的宅基地使用权。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处

2022-11-12 15,340
在村集体土地上建房，民法典上农村土地确权后可以买卖吗
土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2022-04-16 15,340

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01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

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工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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01:12
农村建养殖场算违建吗
农村建养殖场不一定算违建。如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。根据相关法律规定可知，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：饮用水水源保护区，风景名胜区；自然保护区的核心区和缓冲区；城镇居民区、文化教育科学研究区等人口

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