发现商品房欺诈怎么处理

2020-03-07 170

普法内容

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的；买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的；买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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怎么赔偿欺诈商品房?
商品房欺诈进行买卖的，双方签订的房屋买卖合同不具有法律效力，购房人可以要求卖方退还已经支付的购房款、利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导

2020-06-28 150
商品房欺诈案处罚有哪些
对于商品房欺诈问题，购房者可以要求开发商赔偿自己已付购房款一倍的赔偿金，而且可以要求撤销购房合同，要求开发商返还已付房款以及利息。所谓商品房欺诈主要包括以下情形：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证

2021-03-19 73
商品房交付后发生欺诈有什么赔偿
商品房欺诈的赔偿如下：卖方欺诈的应向买方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；买方欺诈的应向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行

2021-03-10 101

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发现自己的商品房被价格欺诈了，商品房价格欺诈赔偿标准是什么呢
《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的

2022-08-08 15,340
面积欺诈商品房如何处理
根据相关司法解释的规定，当商品房面积欺诈时，面积误差比小于3%的，其房屋价款实行多退少补原则，一般不能因此而解除合同。但是当面积误差比超过3%的，可以因为卖方违约而解除合同，大于3%的房价款由出卖人直

2022-07-03 15,340
房地产开发商欺诈行为怎么处理? ? ?
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得

2022-04-20 15,340
商品房卖家欺诈威胁房地产开发商，应该怎么处罚
根据《商品房买卖司法解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销或者解除的，买受人可以请求返还已付房款、利息和损失赔偿，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍

2021-11-17 15,340

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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开发商逾期办房产证怎么处理
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房

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商品房现在有几个证
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