个人租商铺需要交什么税

2020-05-26 350

普法内容

1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租金收入（指不含税租金收入）*12% 3、相关应交的税收：个人出租非住房（商铺、写字间等）还要交以下税款：（1）以租金收入（换算成不含税租金收入）的5%计算缴纳增值税（营改增）。（2）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。（3）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。（4）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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北京个人的商铺出租也要交税吗？要交什么税？
都包括，直接按照收入乘以该税率就可以了，没那么麻烦;可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率.5%;个人所得税10%个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也

2024-06-21 6
九江商铺交税需要交几个点
1.契税:4；2.营业税，成交价的5.5％（满5年免交）；3.个人所得税，成交价的1％4.交易手续费，6元；5.转移登记费，80元件6.产权证查档、房产证贴花，100元左右。

2020-03-22 156
个人商铺出租应该交多少税
1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交教育费附加；地方教育附加2％（这个各地可能会有差别），按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。 2、根据现行的房产

2024-06-20 10

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个人有个人出租商铺的怎么交税？
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优

2022-07-24 15,340
个人商铺出租应该交多少税
1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交教育费附加；地方教育附加2％（这个各地可能会有差别），按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交

2022-11-05 15,340
租商铺需要交税吗,法律的规定是什么
租商铺需要交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除24000元费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费

2023-09-21 15,340
商铺租用需要缴税吗
商铺租赁需要依法交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。

2023-06-08 15,340

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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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86万商铺办房产证需要多少税
86万商铺办房产证涉及到的税费如下： 1、契税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收； 2、住宅登记费：每套80元，非住宅登记费每套550元； 3、公

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01:03
商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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