农村集体用地使用权首次流转的程序有哪些

2024-04-30 10

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（一）农村集体经济组织持土地所有权证等资料，向所在镇国土资源分支机构提出申请；（二）经镇国土资源分支机构和镇人民政府提出初审意见后，报市土地行政主管部门审定，符合条件的发给流转批准书；（三）农村集体经济组织取得流转批准书后，按有关规定确定土地使用者，签订流转合同；（四）流转双方按流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持流转批准书、流转合同、地上建筑物合法证明等文件于签订流转合同之日起30日内，到市土地行政主管部门申请办理土地登记手续，确认建设用地使用权，领取土地使用证。

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农村集体土地使用权包括宅基地使用权
农村集体土地使用权包括以下两点： 1、宅基地使用权：宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造

2022-12-17 48
农村土地使用权流转流转模式有哪几种
1、互换。互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。 2、交租。在市场利益驱动和国家引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或

2024-06-11 9
村集体收回农民土地使用权时有哪些情形?
村集体土地使用权收回情形有： (一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。 (二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。 (三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。 (四)承包经营耕地的

2020-05-17 294

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农村集体建设用地使用权流转是什么意思，什么是农村集体建设用地？
农村集体建设用地使用权流转，一般是指乡(镇)村各级农民集体经济组织依据土地所有权和使用权相分离的原则，将农村集体建设用地使用权，或者乡镇企业及农民个人将自己依法获取的农村集体建设用地使用权，通过出让、

2022-03-09 15,340
集体建设用地使用权有哪些流转范围
一般而言，集体建设用地使用权的流转至少需满足以下条件： 1、土地权属无争议、无权利负担，符合土地利用总体规划和土地利用年度计划。如《北京市农民集体建设用地使用权流转试点办法》第四条规定：“流转的土地必

2022-05-20 15,340
农村集体建设用地流转形式有哪些, 以及农村集体建设用地有哪些规定
农村集体建设用地的流转形式，以出让、转让(含土地使用权作价出资、入股、联营、兼并和置换等)、出租和抵押等形式流转农村集体建设用地集体建设用地由于立法并没有系统和直接地对集体建设用地及其流转的概念进行界

2022-02-11 15,340
农村集体土地所有权宅基地使用权、集体建设用地使用权的确权发证？
专家解答：农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权是法律确定的农民集体经济组织和农民个人的重要财产权，确权登记发证的目的，是为了依法确认土地权属、界线、范围、用途和面积，维护农民集体经济组

2022-02-27 15,340

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农村集体土地被个人占用怎么办
农村集体土地被个人占用，可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。个人承包的土地归个人使用，他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的，那么可以申请调解或者仲裁。双方当事人之间可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡人

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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农村集体所有财产的集体决策权是什么
农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产，也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定

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