出租房屋的安全责任由谁承担

2024-06-10 31

普法内容

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任总结：上面三个出租房火灾案例很好的分析了租赁双方的责任问题作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接

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租赁房屋屋顶塌下来由谁承担责任
租赁房屋顶塌下来应该由房东承担维修责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2021-04-05 822
租房屋天花板发霉，由谁承担责任？
在房屋交付使用前由房地产开发企业承担，交付使用后由购房人承担；购房人接到房地产开发企业的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由购房人承担，但双方另有约定的除外。

2024-07-03 25
租赁房屋消防安全由谁负责?
若消防责任系因管理人使用管理不当所致，应当由物业管理企业承担法律责任。

2020-02-27 642

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治安责任应由房屋出租人承担吗
房屋出租人有以下这些治安责任： (一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人; (二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证; (三)对承租

2023-05-19 15,340
租赁房屋屋顶塌下来由谁承担责任
租赁房屋屋顶塌下来一般由房屋出租人承担责任。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的应当及时解危，因有险不查或损破不修造成事故的房屋出租人应承担相应的民事责任。

2023-09-06 15,340
承租人转租出租房屋损失由谁承担？
根据民法典的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以

2022-07-10 15,340
房屋修缮责任由谁承担及其他房屋修缮责任的承担
房屋修缮责任房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定： (一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任； (二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任； (三)代

2022-03-13 15,340

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租车事故谁承担责任
租车事故承担责任者如下：1、如果租车出事故的话，一般也是由实际的驾驶者承担责任，并不是由租车公司承担事故责任。如果已购买相应车险则可以要求保险公司理赔；2、因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责

2,865 15,340
01:00
房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

6,107 15,340
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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