房管局已经备案了还能改名字吗

2023-05-08 6

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房管局已经备案了是否能改名字有以下两种情况： 1、要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。 2、在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。购房备案流程： 1、购房买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2、购房备案具体的操作步骤和细节，购房者可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。综上所述，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后３０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内做出是否受理申请的书面答复；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门核发过户单。

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房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

2020-01-20 316
买的期房已经在房管局备了案能否办理退房
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2022-06-08 265
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2021-12-27 13

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期房已经备案再更改名字还需要交费吗
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2022-03-15 15,340
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2022-11-02 15,340
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2022-10-24 15,340

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去房管局备案需要什么材料
去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件

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