买的商品房地面有裂缝怎么处理

2024-07-05 5

普法内容

房屋有裂缝是可以起诉开发商的。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。

《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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商品房出现裂缝房主应该如何处理
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，购买的商品房交付使用后，业主发现房屋墙面上有严重的裂缝。首先，可请求有检测资质的单位对该裂缝进行检测。根据检测结果，可采取如下措施： 1．经检测，如果该裂缝属于

2024-06-02 14
地震后房屋裂缝怎么处理
地震后房屋裂缝的处理方式如下： 1、没有倒塌的，房屋所有人要请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房：（1）如果能修缮的，就修缮；（2）不能修缮的，只能推倒，以免造成次生灾害； 3、已经倒塌的，房屋所有人自行重建； 4、如果对房屋重建或

2023-02-16 25
我家商品房有裂缝应该怎么样办。
商品房出现裂缝，能维修的，主张维修，不能维修的主张退房，赔偿损失。协商不成，到法院起诉解决。

2024-05-24 15

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购买商品房时发现有墙体上的裂缝如何处理?
可以要求对方承担违约金或解除合同，具体视合同约定而定。

2023-07-04 15,340
商品房交房有裂缝标准
商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。

2022-03-18 15,340
商品房交房的时候房间地板很多裂缝都是贯穿性裂缝
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

2022-10-21 15,340
商品房有裂缝可以退房吗
商品房出现裂缝，能维修的，主张维修，不能维修的主张退房，赔偿损失。协商不成，到法院起诉解决。法律依据r《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》r第十二条r因房屋主体结构质量

2022-03-13 15,340

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商品房不合格怎么处理
商品房不合格的话，首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在，是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次，还要证明该质量问题严重影响居住使用，比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同，先与开发商协商，

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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