商业用地出让方式

2020-03-11 441

普法内容

商业用地的出让有两种方式： 1、协议出让； 2、挂牌出让。国有土地使用权的转让方式只有两种： 1、划拨（国有企业可以使用划拨土地）； 2、出让（其他性质企业是出让土地）。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

《中华人民共和国乡村振兴促进法》第六十七条县级以上地方人民政府应当推进节约集约用地，提高土地使用效率，依法采取措施盘活农村存量建设用地，激活农村土地资源，完善农村新增建设用地保障机制，满足乡村产业、公共服务设施和农民住宅用地合理需求。县级以上地方人民政府应当保障乡村产业用地，建设用地指标应当向乡村发展倾斜，县域内新增耕地指标应当优先用于折抵乡村产业发展所需建设用地指标，探索灵活多样的供地新方式。经国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途并依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以依法通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，优先用于发展集体所有制经济和乡村产业。

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2023土地出让方式程序
1、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。 2、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。 3、受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、

2024-04-20 10
现行的土地出让方式
土地出让一般分为国有土地出让和个人土地出让,土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权。

2020-03-30 143
如何计算商业用地的出让年限？
商业用地的最高年限就是40年。商铺40年土地使用年限到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2020-08-23 307

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如何以出让方式取得土地使用权，以出让方式使用国有土地
1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用

2021-05-31 15,340
招商引资中，一方以招商出让方式出让国有土地使用权，是否需要缴税
？因原企业是招商引资单位，当时享受了政府招商引资优惠政策，土地在出让时，出让合同约定，该宗地不得转让，如需转让，必须经政府批准。几年后，该企业未经政府批准，私下将土地及地上建筑物出售给他人（受让方），

2022-03-14 15,340
工业用地转商业用地的土地出让金是多少？
调整国有土地使用权出让金额应当根据批准改变用途等土地使用条件时的土地市场价格水平，按下式确定：应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格-批准改变时原土地使用条件下剩余年

2021-06-21 15,340
国有出让土地方式取得方式
1、国有土地使用权以出让方式取得 2、出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得 3、出让国有土地使用权取得性质为有偿和有期限，即以支付出让金为取得土地使用权的对价，土地使用权的行使有一定的期限限制4

2022-03-10 15,340

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01:04
专利转让方式
专利转让在实际生活中很常见的，在进行转让的时候必须根据相关的规定来办理，不同类型之间的转让也会存在着很大的差异，目前专利转让有3中类型：第一，普通转让，这是属于一般性质的转让方式，转让费用也比较低，并且没有附带条件。第二，排他转让，就是专利

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01:02
什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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01:19
商业秘密侵权行为四种体现方式
根据我国《反不正当竞争法》的规定，商业秘密侵权行为包括了：第一，行为人通过盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入等不正当手段，非法获取权利人的商业秘密；第二，行为人对外披露、擅自使用，或者允许他人使用，自己通过非法手段获取的权利人的商业秘密；

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