房子交首付后房产证什么时候给银行

2021-02-09 41

普法内容

房子交首付后，房产证应在递交房贷申请时给银行，由银行进行产权核验审批，银行进行批呈后，应办理房产抵押登记手续，交易中心发放他项权证，他项权证由银行持有，银行返还产权人房产证。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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房产证买房什么时候交契税什么时候交首付
房屋契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。

2020-06-14 208
二手房交易首付是付给银行还是房东
可以交给房东，但是是在房东可靠的前提下一般行业做法是，给到中介做资金监管，个别银行也会要求把首付款交给银行，或从贷款银行转账付款什么的

2024-06-12 13
二手房贷首付交给卖房者还是交房贷银行？
都是给予卖房者的啊，但是一般都是先交到银行的，贷款手续下发后，由银行在将首付和贷款一次性给予卖房者

2024-07-07 17

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二手房买卖银行什么时候给付首付，二手房买卖银行什么
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2022-04-03 15,340
买房子首付交了, 然后再买房, 首付交给银行, 然后再交定金, 怎么走
流程如下：1选好房子,和开发商签购房合同后就可以交定金,开发商会给你定金收据。开发商会给你一套贷款都需要交的资料,并算好你的首付款比例,和贷款年限,这些都在购房合同中有体现。2第二次,交首付款和贷款资

2022-05-04 15,340
付首付后贷款买的新房，房子下来后房产证什么时候下来
1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。 2.对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离

2023-09-02 15,340
买新房子付了首付什么时候在房产证上签字
交房了吗交房后地产开发商就同你签买、卖、合同、之後就帮你银行按决，交清房钱、才有房产证拿、孩子如果要读书、可以出证明给你。

2022-10-10 15,340

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交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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买房子交首付注意事项有哪些
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父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方

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