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老人房产立遗嘱怎么才合法有效

老人房产立遗嘱怎么才合法有效

2023-06-01 3
普法内容
老人房产立遗嘱合法有效的条件是: 1、遗嘱人必须具备遗嘱能力; 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示; 3、遗嘱的内容必须合法; 4、遗嘱的形式必须符合法律规定的要求。 遗嘱有效的形式如下: 1、自书遗嘱:必须由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日; 2、代书遗嘱:必须应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日; 3、打印遗嘱:必须应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日; 4、录音录像: 以录音录像形式立的遗嘱,必须应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日; 5、口头遗嘱:遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效; 6、公证遗嘱:必须由遗嘱人经公证机构办理。 以下这些情况下遗嘱不生效: 1、遗嘱所指定的遗嘱继承人或受遗赠人已经先于遗嘱人死亡; 2、遗嘱继承人或受遗赠人已经丧失继承权或受遗赠权; 3、附有解除条件的遗嘱在遗嘱人死亡之前或之时,解除条件成就; 4、遗嘱人死亡时,遗嘱中处分的财产标的已不复存在。若该财产为遗嘱人生前以事实行为或法律行为所处分,则推定遗嘱人变更遗嘱。但若该财产系因其他原因而不复存在,则涉及该财产处分的遗嘱内容不发生效力。 综上所述,立遗嘱的遗嘱人必须为完全民事行为能力人,必须是自己的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效,遗嘱的形式,要合法。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条 下列人员不能作为遗嘱见证人: (一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人; (二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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