2023购买二手房有哪些具体程序

2024-04-17 12

普法内容

1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1．2倍以下等符合条件（1）则应视为土地出让金－合理费用）×20，其中经济房价款建筑面积×4000元平方米，土地出让金1560元平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2、折叠土地出让金：成本价：城八区内： 15．6元平米、城八区外： 12．9元平米，经转商： 10，按经管理3（按成交价） 3、折叠交易手续费：3元平方米×建筑面积 4、折叠合同印花税：房屋成交总额×0．05 5、折叠营业税：2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 6、二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5．55，2年或2年以上：差额×5．55。 7、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1或利润部分×20，非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分×20，土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额×0．5，3年至5年：房屋成交总额×0．25，5年或5年以上：免征。

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按揭购房的程序具体有哪些步骤
个人住房按揭贷款办理流程。 1、向开放商付首付款；注意保存首付款收据。 2、到银行填写《个人住房贷款申请表》。 3、银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批；如果认为符合银行的贷款条件；会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》；合同期限不超

2024-05-11 5
收购公司的具体收购程序，具体规定有哪些
收购公司的具体收购程序是：一、收购意向的确定。二、收购方作出收购决议。三、目标公司召开股东大会，其它股东放弃优先购买权。四、对目标公司开展尽职调查，明确要收购对象的基本情况。五、签订收购协议。《公司法》第一百七十二条规定，公司合

2024-05-05 1
二手房产权调查流程具体有哪些
二手房产权调查的流程为： 1、看不动产权证书； 2、看购房合同和付款凭证； 3、出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询，查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息。根据我国相关法律

2022-06-17 392

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购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续
购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。

2022-04-21 15,340
购买二手房的哪些资格审查程序
步骤如下： 1.网上预签。 2.资料核查。购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3.通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回

2023-03-04 15,340
公司收购程序有哪些收购程序具体有哪些？
收购企业大致可以分为以下步骤：1、交易准备阶段；二、买方尽职调查（第一阶段），即进入市场；三、买方尽职调查（第二阶段），即初步投标；4、交易的最终谈判是最终的投标；完成交易后，签署最终协议。尽职调查是

2021-11-26 15,340
购买房屋有什么具体程序
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-06-03 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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