无权转租的合同效力有哪些

2022-04-12 1,129

普法内容

转租是指承租人将出租人的房屋，以自己的名义再次出租给第三人。转租又可以分为责任转租和承诺转租，区分的标准是承租人转租时是否有经过出租人的同意，经过出租人同意的转租，是承诺转租。未经过出租人同意的转租是责任转租，也是无权转租。我国民事法律对转租的问题作出了详细的规定，其中明确了承租人未经过出租人同意将房屋转租给第三人，出租人有权解除合同，从而取回房屋的使用权。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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合同效力中转让的权利有哪些
1、转让合同权利的内部效力： (1)合同权利由让与人转让给受让人。如果是全部转让，则受让人取代原债权人的地位而享有合同权利，让与人脱离原合同关系。如果是部分转让，则受让人加入合同关系，成为与原债权人共享合同权利的新债权人。 (2)合同权利转

2021-02-12 169
无效合同的时效规定有哪些无效合同的效力
无效合同财的后果是行为人因该行为取得的财产，能够返还的应当全部返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。无效合同是不受到诉讼时效的限制的。

2021-02-21 119
合同上的权利转让具有哪些效力
债权人除法定不可转让的权利外，通知债务人后，可以将债权的全部或者部分转让给第三人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

2021-04-12 77

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债权转让合同的无效债权转让合同有效效力吗
关于无效合同的债权转让的回答为1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义

2022-08-19 15,340
合同无效情形有哪些，租赁合同无效，租赁合同无效有哪些
房屋租赁合同无效：1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证；2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑；3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同

2021-12-26 15,340
哪些合同效力有效哪些合同无效
下列格式合同无效：一方不合理免除或减轻责任的合同；不合理增加责任、限制主要权利的合同；或排除主要权利的合同。

2021-12-29 15,340
承租人无转租权转租合同仍然有效
一承租人在未获得业主授权的情况下，将房屋转租并与租客签订合同，租客认为存在欺诈，要求退还租金及顶手费。近日，广东省广州市天河区人民法院判决认为房屋出租合同有效，驳回了租客的请求。2006年11月，租客

2022-10-26 15,340

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保险合同有哪些效力
保险合同的效力是指保险公司与投保人之间所签订的保险合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保险合同“效力”，是指保险合同是“有效”还是“无效”。无效有约定无效与法定无效两种。约定无效由合同的当事人任意约定。只要约定的理由出现，则合同无效。

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合同无效有哪些特征
合同无效有哪些特征根据我国合同法的规定，合同被认定无效的话，自始不发生法律效力。换句话说，合同的无效是自始无效的，这是合同无效最重要的法律特征。同时需要注意的是，无效的合同如果只是部分被确认为无效，这一部分的无效合同，并不会影响其他部分的

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无权处分合同的效力是怎样的
无权处分合同为有效的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。根据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经

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