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完税后办理退房的情况有两种:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记。二是已签订合同,并办理了房地产权属登记。1、第一种情况,原则上给予办理退税,但也有例外。2、第二种情况,原则上已纳契税不予退还,即经法定程序判定该房地产交易合同及
想要申请退还维修基金,首先需要填写维修基金退款的申请表,还需要提交以下材料:有退契税的凭证,还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。接下来要将所有的材料提交给公共维修基金管理处,由
1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取,收费标准是按照总房款2%来收取。 2、房屋维修基金收费标准,具体也要看是否为多层住宅,房屋结构不同其收费标准也不同。
开发商原因导致退房的,如果尚未办理房产证,可以退契税和维修基金;如果已经办理房产证的,不能退。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规
签订了购房合同,就是合法有效的,一般是不能退房的。如果退房,必须经过对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失,估计定金可能不会退还了。《合同法》:第八条依法成立的合同,
是跟房子走的,买家不承担费用。建议协商处理。
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、人民政府房地产行政主管部门确定。
商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中,开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后,如果是购房者不履行义务,那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务,但是开发商违约的,那么应当承担向购房者双倍返还定
买受人向开发商支付购房款后,若开发商存在违约行为,侵犯了买受人的合法权益,那么买受人是可以主张开发商退房,退已经支付的首付款的。在以下情形下,购房者都可以要求退房退首付款: 第一,开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证,那么开发商销售房屋