智力残疾的房主怎么卖房过户

2021-12-11 2,593

普法内容

智力残疾的房主卖房过户时，可以委托监护人进行财产处置。监护人为法定代理人时，享有全权地理的权限。如监护人为其他人时，需要进行委托授权。委托人可以就卖房事项委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托人代理办理房屋过户，应当按照代理权限进行，超越权限的行为，不对被代理人发生效力。

《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。　　依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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智力残疾人的处罚
智力残疾人如果违法需要承担相应的法律责任，但是可以从轻处罚或减轻处罚。但是智力残疾4级经鉴定属于属于精神病人，不能控制和辨认自己行为的，则属于无刑事责任能力，不承担刑事责任，但民事责任按无民事行为能力人，由监护人来承担。

2020-12-25 838
智力残疾几级能办残疾证
智力残疾几级能办残疾证，具体如下： 1、一级智力残疾（极重度）：IQ值在20或25以下。适应行为极差，面容明显呆滞；终生生活需全部由他人照料；运动感觉功能极差，如通过训练，只在下肢、手及颔的运动方面有所反应。 2、二级智力残疾（重度）：IQ

2023-06-02 63
重度智力残疾可以继承房产吗
重度智力残疾可以继承房产，法律依据无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。【温馨提示】当前回复为大多数情况

2024-05-12 10

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房主是残疾人怎么赔偿？房屋拆迁遇到房主智力障碍怎么赔偿
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿

2022-10-20 15,340
智力残疾的误工费怎么算？
无民事行为能力和限制民事行为能力人，不具备劳动法上的劳动主体资格，不能依靠自己的劳动获得收入维系自己的日常生活，精神病人的生活费用主要由其监护人承担，因此，无从谈及“误工”一说，审判实务中，一般不会获

2023-01-01 15,340
智力残疾鉴定怎么判定
可到当地有资质的精神类疾病鉴定部门进行鉴定

2022-11-01 15,340
弟弟有智力残疾意外被车撞，智力残疾赔偿金是怎样样的？
智力残疾是指人的智力明显低于一般人的水平，并显示适应行为障碍。智力残疾包括：在智力发育期间，由于各种原因导致的智力低下；智力发育成熟以后，由于各种原因引起的智力损伤和老年期的智力明显衰退导致的痴呆。

2024-09-19 15,340

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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