抵押合同未登记未注册一定有效吗

2022-02-23 37

普法内容

抵押合同自成立时生效，无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）正在建造的建筑物。

《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子抵押未登记，抵押合同生效吗？抵押权生效吗？
不动产的抵押应该依法登记，不登记抵押权不生效。

2024-07-07 37
抵押合同未登记有效，法律怎么规定的
抵押合同未登记如果符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：行为人是具有相应民事行为能力的人；行为人意思表示真实；合同内容符合法律规定；法定其他有效条件等。合同效力不受登记影响。

2024-04-09 11
抵押合同无效抵押登记能注销吗
抵押合同无效抵押登记可以注销，当事人之间签订抵押合同的，一般需要包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围的内容。

2022-08-11 317

专业问答更多>>

未注册的抵押合同生效吗
未登记的房产抵押合同不生效。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登

2023-03-18 15,340
动产抵押未登记有效吗，怎么规定
动产抵押未登记有效，法律规定以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

2023-09-09 15,340
房产抵押合同会因未办理抵押登记而无效吗
房产抵押合同未办理登记，房产抵押合同有效，但是抵押权未设立。《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵

2023-05-26 15,340
已将户产证作抵押并签订抵押合同但未登记,抵押有效吗
如果只是签订了抵押合同，但是没有办理抵押登记的话，在房管局的系统上是查不到抵押信息的。也就是说如果没有办理抵押，产权证还在产权人手上，那么产权人是可以在将房屋买卖或者办理抵押贷款，但是并不是说没有办理

2022-10-05 15,340

法律短视频更多>>

01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

1,923 15,340
00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

1,413 15,340
01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

1,561 15,340