婚前买房如何认定房产份额

2021-01-11 213

普法内容

1.婚前购买房产产权登记为两人，有约定的从约定，没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，份额按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 2.一方未出资但产权登记为两人的，考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10％到30%的份额为宜。

《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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婚前买房按照婚前买的房产如何认定
婚前购买房产份额可采取下列方式认定： 1、若夫妻有约定的，按照约定确认份额； 2、若夫妻没有约定，且登记于双方名下的，一般等额进行分割； 3、若夫妻没有约定，且登记于一方名下的，该房屋属于登记方所有，另一方可以请求登记方予以补偿。

2021-03-25 126
房产约定份额如何处理
共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。分割房产： 1．共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割； 2．没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分

2024-06-30 24
婚前一方购买的房产份额怎么办？
婚前购买房产份额的认定方式： 1、如果双方有约定的，按照约定确认份额； 2、如果双方没有约定，且登记于双方名下的，一般等额进行分割； 3、如果双方没有约定，且登记于一方名下的，该房屋属于登记方所有，另一方可以请求登记方予以补偿。

2021-03-08 87

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购房财产份额如何认定
根据中华人民共和国公司法》第七十一条：合伙中不同意向第三人转让份额的需要自行购买。根据《合伙企业法》第二十二条：除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，

2022-07-15 15,340
婚前购买房产份额怎么认定,有哪些规定
法律分析婚前购买房产份额可采取下列方式认定： 1、若夫妻有约定的，按照约定确认份额； 2、若夫妻没有约定，且登记于双方名下的，一般等额进行分割； 3、若夫妻没有约定，且登记于一方名下的，该房屋属于登

2023-11-27 15,340
婚前婚后买房子产权如何认定，婚前怎么买房子
婚前婚后买房产权认定：房产证上写有男女双方名称的，财产属于夫妻双方共同所有；双方签订财产协议的，约定财产归一方个人所有，属于一方个人财产。

2021-11-07 15,340
如何认定婚前房产，婚后房产
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归个人所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这个需要区分两点，一

2021-03-18 15,340

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房产合同份额怎么定
关于房产合同份额怎么定的问题，可以采用以下方式确定： 1、按照购房人各自出资的比例来确定占有份额，也就是说，谁出资的资金多，谁就占有的份额多，都能够计算出来的，并记在购房合同内，日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少； 2、如果是夫妻

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房产如何算是婚前财产
要认定房产为婚前财产，需要财产所有人证明自己取得财产的时间是在双方登记结婚之前。而我国不动产实行登记生效主义，因此能够被认定为婚前财产的房产的登记时间，应当是在双方办理结婚登记手续之前。如果房产是在双方登记结婚之后才获得的，就不应当认定为是

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买房婚前财产是怎么界定的
要将购置的房产定性为婚前个人财产，主要取决于购房的时间、房屋出资的来源以及房屋登记情况，如果房屋是在双方办理婚姻登记之前购买的，并登记在出资人一方名下，该房屋认定为出资方的婚前个人财产。其次，如果房屋是在双方办理婚姻登记之后购买的，一般情况

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