开发商违约责任范围及如何赔偿

2021-09-04 99

普法内容

开发商违约一般按照双方协定的违约金承担赔偿责任。法律规定，合同的违约金一般按照合同约定计算，具体可由双方在合同中协商确定，与此同时，可以根据违约情形判断实际损失，根据实际损失进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2021-01-09 149

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中介机构违约赔偿范围及其责任
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2022-08-23 15,340
侵犯商业秘密的赔偿范围及责任
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2023-06-30 15,340
开发商破产范围及受偿顺序？
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2022-07-11 15,340

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开发商违约时该如何处理
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